Quali opzioni possibili per gli interventi di sostituzione infissi a cavallo del 2018 - 2019? - PROROGA BONUS CASA 2019

L'attuale bozza della legge di Stabilità contempla una proroga di tutti i bonus fiscali sulla casa, a partire dal bonus ristrutturazioni, Ecobonus, bonus mobili/elettrodomestici e bonus verde. Si legge che sia il bonus ristrutturazioni che l'Ecobonus saranno prorogati con le medesime modalità e regole applicate nel 2018. Possono esultare dunque tutti coloro che hanno in programma di ristrutturare il proprio immobile e per varie ragioni non ci sono riusciti nel 2018. Di seguito gli interventi oggetto di proroga:

Bonus ristrutturazione 

È previsto per la ristrutturazione di interni con una detrazione Irpef del 50% e tetto massimo di spesa di 96mila da ripartire in 10 quote annuali. Si può usufruire del bonus nel caso di manutenzioni straordinarie, restauri, risanamenti conservativi e ristrutturazioni edilizie.

Restano esclusi gli interventi di manutenzione ordinaria.

ECOBONUS

Detrazione del 65% per l’ottimizzazione ed il miglioramento dell’efficienza energetica delle case includendo riqualificazioni generali, scaldacqua a pompa di calore, lavori di coibentazione, pannelli solari, installazione di caldaie a condensazione di classe A evolute.

Detrazione del 50% nel caso di schermature solari, infissi, finestre, caldaie a termoregolazione non evoluta. Il tetto massimo di spesa va dai 30 a 100mila euro a seconda del tipo di intervento.

Bonus mobili

Possono usufruirne coloro che hanno avviato nel 2018 un intervento di ristrutturazione. Il bonus prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici di classe energetica A+ (per i forni classe energetica A) destinati agli immobili interessati dalla ristrutturazione;

Bonus verde

Si applica sulle aree verdi della casa e prevede detrazioni fino al 36% per tutti i lavori di cura, ristrutturazione, irrigazione di giardini e zone verdi private, inclusi balconi e terrazzi, per una spesa massima di euro 5.000.

Per gli interventi di sola sostituzione di infissi, considerata l'equiparazione della percentuale di detrazione al 50%, il privato che dovesse accingersi a sottoscrivere il contratto con il proprio fornitore nel 2018, con consegna degli infissi nel 2019, potrebbe optare indifferentemente per l'uno o l'altro bonus, facendo un'attenta valutazione tra diversi adempimenti e diverse opportunità:

1. optando per il bonus ristrutturazione, premesso che è "sempre" consigliabile avviare l'intervento successivamente alla presentazione della Cila, potrebbe beneficiare del bonus mobili ed in caso di variazioni dell'ultim'ora (mancata proroga dei bonus casa), per tutto quanto pagato nel 2018 usufruirebbe della detrazione 50%, mentre per quanto pagato nel 2019 usufruirebbe della detrazione 36%. Resta fermo il nuovo obbligo di comunicare all'Enea entro 90 gg dal termine dei lavori l'intervento.
2. optando per l'Ecobonus invece l'unico rischio vero è rappresentato da un inaspettato cambio di rotta del Governo che cancella la proroga all'ultimo minuto. In tal caso l'incentivo andrebbe completamente compromesso, a meno che il privato non riesca a garantirsi la consegna e l'installazione entro il 31/12/2018, poiché senza la proroga, l'incentivo per gli interventi sui singoli edifici cessa al 31/12/2018.

Per informazioni e/o approfondimenti potete contattare il nostro ufficio amministrativo sede.

NURITH S.p.A.

27 novembre 2018

Maria Rosaria Nigro - Uff. Amministrativo